Цените на морските ваканционни имоти до голяма степен зависят от това на какво разстояние са от морския бряг, но и площта на жилището е от значение, пише „Труд“.
Средните цените на студиата са около 1000 евро/кв. м, на двустайните апартаменти са около 1050-1100 евро/кв. м, а на тристайните – около 1200 евро/кв. м, пише в анализ на консултантска компания на пазара на имоти.
Конкретната цена за даден имоти зависи от местоположението, качеството на строителството и характеристиките му.
В района на Северното Черноморие най-популярни за покупка са имоти в курортите Златни пясъци, Св. Св. Константин и Елена, к. к. Чайка, градовете Балчик и Каварна.
Средните цени на имотите в Каварна и Балчик са около 900 евро/кв. м, за разлика от цените на имотите в курорта Св. Св. Константин и Елена, където достигнат и до 1500 евро/кв. м в зависимост от характеристиките на самото жилище.
По-достъпни са цените на имотите в Златни пясъци, където купувачите могат да намерят апартаменти на средни цени от 1100-1200 евро/кв. м.
Курортите по Централното Черноморие – Несебър, Свети Влас и Слънчев бряг са едни от най-предпочитаните за покупка на недвижим имот. Средните цени на апартаментите в тях варират в диапазона 1000-1050 евро/кв. м.
В района на Южното Черноморие интересът към покупка на жилище е най-засилен в Созопол, където цените достигат до 1300 евро/кв. м.
Най-засилено е предлагането на студиа, като цените им са в диапазона 50-60 хил. евро. Средната цена на двустайните апартаменти е около 70 хил. евро. Други желани дестинации за покупка по Южното Черноморие са Лозенец и Царево, като средните цени в района на Царево достигат около 1100 евро/кв. м, а тези в Лозенец – между 1200 евро и 1500 евро на кв. м.
Интерес има и към ваканционните имоти в планините. Средните цени на имотите в Банско са около 800-900 евро/кв. м. Най-засилено е предлагането на студиа и двустайни апартаменти, като цените на студиата са около 30-40 хил евро, а на двустайните около 50-60 хил. евро.
В курортите Боровец и Пампорово изборът на имоти е по-ограничен. Средните цени на имотите в Боровец са около 1100 евро/кв. м, а в Пампорово са около 750-800 евро/кв. м. Най-голямо е предлагането на двустайни апартаменти.
Засилен интерес към затворени комплекси
Много купувачи на имоти търсят не просто ново строителство, а сгради, които предлагат добавена стойност – затворени комплекси, къщи, имоти в покрайнините, разказаха брокери.
Преди имаше голям интерес към самостоятелни бутикови сгради, но в момента те не могат да вземат максималната цена на пазара. Този тип имоти се купуват за инвестиция или просто за спасяване на средствата от инфлацията. В същото време има и хора, които биха дали 800 хил. евро, само за да са в затворен комплекс.
Купувачите на жилища търсят все по-голяма сигурност при покупката на имот, особено ако е „на зелено“. Затова инвеститори, които предлагат гъвкави схеми за плащане, като например 20/80, при която купувачите дават в началото 20% от сумата и 80% при получаване на Акт 16, са печеливши и техните комплекси се разпродават без проблем, казват брокери.
Предлагането на такава схема за плащане от една страна показва стабилност, а от друга, че инвеститорът има банка зад гърба си. Затова обекти, които предлагат такава възможност за плащане, се продават бързо дори на по-висока цена.
