Една от емблематичните сгради на Бургас – 95-метровия „Мираж“ може скоро да остане в историята. Това съобщава Флагман.бг, позовавайки се на достоверен източник.
Собствениците на знаковия хотел, който се превърна в емблема на града с построяването си преди 22 години, обмислят го съборят и построят нов билдинг със смесено предназначение – магазини, офиси и жилища.
В момента екип от мениджъри и експерти разработва бизнес модели, за да се установи кой от тях ще е най-печеливш.
Едно е сигурно – до края на годината „Мираж“ ще затвори, защото пазарът на градски хотели е пренаситен, а и комплексът не е в най-доброто си състояние. Освен това не е сериозно ремонтиран от построяването си през далечната 2002 година.
95-метровият хотел е един от символите на града, но скоро ще остане в историята
Справка в Търговския регистър показва, че след ковид пандемията през 2020 година се отчита близо 50 % спад на оборота на фирмата-собственик на „Мираж“ – „Българо-американска туристическа компания“ ООД, позната в бизнес средите с абревиатурата БАТКО.
От малко над 1 милион лева до 2019 за следващите години приходите падат на 580-600 хиляди лева. „Българо-американската туристическа компания“(БАТКО) ООД е собственост на Йордан Динев (25 %), Динко Динев (25 %) и свързаната с тях „Куентин“ ООД.
Специалистите, които разработват бизнес стратегията за бъдещето на хотел „Мираж“ обсъждат два варианта.
Първият и доста по-скъп е събарянето на сградата и изграждането на нова. Коефициентът на застрояване в това УПИ е с най-голяма плътност в Бургас – 80 %, което означава, че там реално може да се построи небостъргач с голямо РЗП. При тази опция ще има възможност да се изгради и подходящ подземен паркинг с няколко нива, който да обхваща целия парцел.
Кули близнаци в България? Вижте къде ще се издигнат СНИМКИ
Проблемът обаче е в оскъпяването на проекта, свързан най-вече с разрушаването на хотела. Ако се избере този модел, „Мираж“ ще бъде най-голямата взривена сграда в Бургас.
Досега най-голямата съборена сграда в България, а и на Балканския полуостров е недостроената стара печатница на ИПК Родина на столичния бул. „Цариградско шосе“, която бе срината през 2020 година.
Събарянето на ИПК Родина
Експерти изчисляват, че разрушаването на хотела ще бъде много скъпо мероприятие – той е монолитна стоманобетонна конструкция, а фирмите извършващи подобни дейности в България са много малко. Само взривяването ще излезе около 2 млн. лева, отделно между 1-2 млн. лева ще струва разчистването.
Ще има и много трудности, тъй като сградата се намира на ключово кръстовище в близост до жилищни блокове. Преди години бе съборен недостроения ГУМ в Бургас, но той беше изграден от готови елемнти, а и РЗП-то му бе два пъти по-малко от това на „Мираж“.
Историческо: В Бургас ще строят нов квартал – „Кьошето“
Вторият вариант предвижда преустройство на хотелската част и изграждането на още една кула, откъм спортна зала „Младост“. Тази опция е по-евтина, но остава висящ проблема с осигуряването на паркоместа.
Съществува вариант и за изграждането на допълнителна кула
Според непотвърдена информация партньор в проекта на братята Динко и Йордан Диневи ще бъдат строителните предприемачи Владимир Колев и Велизар Алексиев, които наскоро завършиха огромния билдинг на входа на Бургас до колелото на „Метро“.
Хотел „Мираж“ бе построен през 2002 година. 4-звездният хотел с футуристична визия бе една от най-красивите сгради не само в Бургас, но и в цяла България, а до ден днешен е на голяма част от визитките картички на морския град.
Проектът на арх. Петко Йовчев бе надминал времето си нестандартното архитектурно оформление – сградата символизира внушителна мачта на кораб с издути платна.
