Общият брой на вписаните сделки с имоти за цялата страна през второто тримесечие на 2023 година е 54 371. Цените на жилищата задържат нивата си и за момента не се наблюдават сериозни спадове. Към момента купувачите са доста по-разумни и не бързат да купуват жилище на всяка цена, а също така в доста от случаите успяват да намалят между 5-10% от началната продажна цена на имота.
Като цяло не се очаква да настъпят сериозни промени на пазара, като единствено се прогнозира спад в броя на сделките, забавяне на ръста на цените и отстъпки от офертните цени, съобщава bTV.
Клиентите в столицата се ориентират към по-големите апартаменти
През второто тримесечие на 2023г. според данни на ARCO REAL ESTATE търсенето е ориентирано към по-големи апартаменти с цел за живеене. Жилищата, които се търсят от клиентите на компанията са предимно двустайни и тристайни апартаменти, по възможност завършени и обзаведени.
През последните месеци не се наблюдава съществен спад на цените на жилищата и те все още държат високи нива.
Средните цени за двустаен апартамент са между 1600 – 1800 евро/кв.м., а за тристаен между 1500 – 1700 евро/кв.м., като тези стойности могат да варират в широк диапазон в зависимост от това в кой район се намира имотът и в какво състояние е той.
В центъра на столицата и районите от широкия център например цените стартират от 1800 евро/кв.м., като средната цена за района на идеален център е около 2500 евро/кв.м., отново в зависимост от точното местонахождение на имота и неговите характеристики.
Най-предпочитани от купувачите си остават Южните райони на София и централната част на града. Водещи за купувачите са предимства като удобен достъп до метро и градски транспорт, възможност за паркиране, близост до търговски вериги и детски и учебни заведения.
Ръст в покупките на жилищните имоти, в сравнение с първото тримесечие
През второто тримесечие на 2023г. наблюдаваме ръст в броя на сделките с имоти спрямо първото тримесечие на годината. В София са вписани 8615 сделки, за разлика от миналото тримесечие, когато в столицата са били вписани 6381 сделки.
Във Варна са вписани 3792 спрямо 2813 за първото тримесечие на 2023г. В Пловдив също се наблюдава ръст при вписаните сделки – 4175 за разлика от миналото тримесечие, когато те са били 3240.
Ръст се наблюдава и в Бургас, където са вписани 1736 сделки спрямо 1528 през първото тримесечие на настоящата година.
Общият брой на вписаните сделки с имоти за цялата страна през второто тримесечие на 2023г. е 54 371 спрямо 44 461 през първите три месеца на 2023г. Наблюдава се спад спрямо същия период на 2022 година, когато общият брой на вписаните сделки е бил 63 928.
Въпреки отчетените ръстове през второто тримесечие на годината, за четвърто поредно тримесечие наблюдаваме спад в сделките с близо 15% на годишна база.
По предварителни данни на НСИ към 09.05.2023г. въведените в експлоатация новопостроени жилищни сгради за първите три месеца от годината за София (столица) са 228, за Пловдив – 175, Варна – 135, а за Бургас – 141. Въведените в експлоатация новопостроени жилища общо за страната са 1289, а новопостроените жилища в тях са 4427. Спрямо същия период на 2022г. сградите са с 18 повече или с 1.4%, а жилищата в тях намаляват със 153 или с 3.3%.
